УК Альтернатива - Интернет портал, посвященный теме жилищно коммунального хозяйства

О компании
О компании в прессе
Дипломы
Раскрытие, Реформа ЖКХ

ООО "Управляющая компания "Альтернатива" заняла V место в конкурсе "Лучшая управляющая организация в городе Иркутске" в 2016 году.

Управляющая компания «Альтернатива» занимается исключительно оказанием услуг и выполнением работ по эксплуатации жилых домов и офисных зданий, т.е. оказывает собственникам помещений услуги по управлению общим имуществом многоквартирных домов, его ремонту, предоставляет коммунальные услуги.

Компания является членом некоммерческого партнерства управляющих компаний в сфере ЖКХ, членом СРО «Содружество ЖКХ» и на сегодняшний день имеет в управлении 265,29 тыс.кв. метров помещений (67 жилых домов) в Правобережном, Ленинском, Свердловском и Октябрьском округах г.Иркутска. При этом в каждом жилом комплексе имеется (а во вновь принятых домах немедленно создается) участок, где в течение рабочего дня находится персонал компании и куда жители домов, чтобы не тратить время на поездку в офис, могут обращаться по различным вопросам:

ул. Мамина – Сибиряка 2, 4, 6, 8, 10, 12/1, 12/2, 12/3,12/4, 31, 31/1;

м/р Первомайский 33/1, 33/2 , 33/3, 33/4, 33/5, 33/6;

м/р Первомайский 92;

м/р Юбилейный 118, 119, 120, 121, 122;

ул.Румянцева 5/1, 5/2, 5/3, 7;

ул.Профсоюзная 10, 10/2, 12; 14

ул.Чернышевского 17а; Пушкина 62/3;

ул.Байкальская 157/1, 157/2, 244/3, 244/4, 244/5, 244/6;

ул.Ал.Невского 99/1, 99/2, 99/3, 99/4, 99/5, 99/6;

ул.Ф.Каменецкого 28/2, 28/3; 28/5

ул.Ушаковская 3/1, 3/2;

м/р Березовый 140/1, 140/2, 140/3, 141/1, 141/2;

пер. Археолога Михаила Герасимова 2, 4, 6, 8

пр-д Юрия Тена, 12, 12/1, 12/2, 12/3, 12/5.

Кроме этого, компания по договорам с товариществами собственников жилья выполняет часть функций по управлению жилыми домами ТСЖ (начисление квартплаты, работа с поставщиками коммунальных услуг, энергоресурсосбережение, эксплуатация приборов учета, лифтов, регулировка и наладка инженерных систем зданий, правовая поддержка и помощь в проведении общих собраний собственников, взыскании задолженности по квартплате и т.д.).

По итогам работы за 2010 и 2012 года компании присуждены 1-ые места в рейтинге управляющих организаций Иркутской области (в категории до 50 и до 500 тыс.кв.метров соответственно).

Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирных домов (оборудованных лифтами) в 2015 году составляет:

- содержание ≈ 16,64 - 24,23 руб./м² общей площади квартиры в месяц;

- текущий ремонт 2,74 – 8,74 руб./м² общей площади квартиры в месяц;

При расчетах платы за коммунальные услуги, благодаря эффективному использованию общедомовых приборов учета, начисление платы за коммунальные услуги по жилому фонду, находящемуся в управлении у компаний существенно ниже начислений в жилом фонде, не оборудованном приборами учета:

Например, по итогам отопительного сезона 2014-2015 г.г.:

-отопление 0,014 – 0,019 Гкал/м² (без приборов 0,027 Гкал/м²);

-горячее водоснабжение ≈3,22 м³/чел. (без приборов 3,79 м³/чел.);

-холодное водоснабжение ≈ 4,9 м³/чел. (без приборов 6,00 м³/чел.);

-водоотведение ≈8,12 м³/чел. (без приборов 9,79 м³/чел.).

Пенсионерам, ветеранам войны, ветеранам труда и инвалидам, помимо предусмотренных законодательством льгот, управляющая компания бесплатно выполняют работы по мелкому ремонту, замене прокладок и т.д.

За счет средств текущего ремонта общего имущества, устанавливаются элементы для детских и спортивных площадок, монтируется видеонаблюдение, ограждение тротуаров, осуществляется монтаж и поверка общих приборов учета, устанавливаются номера домов и названий улиц, доски для объявлений, по окончании зимы осуществляется вывоз снега, во дворах устанавливаются новогодние елки с гирляндами, благоустраивается придомовая территория и помещения общего пользования, выполняются мероприятия по ограничению доступа посторонних лиц в помещения домов, осуществляются прочие неотложные работы и т.д.

Управляющая компания без ограничений, при первом же обращении, предоставляет своим жителям консультации и информацию по любым вопросам (начисление квартплаты, льготы, сверка платежей, ремонт квартир, правовые вопросы, и т.д.), директор и другие ответственные работники компании ведут прием жителей по личным вопросам. Компания ежегодно представляет отчет о своей деятельности, обсуждает с собственниками проблемы и намечает мероприятия на следующий год.

alt

Первое место в рейтинге управляющих компаний

Управляющая организация ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по итогам 2010 года заняла первое место в Рейтинге управляющих организаций, составленном Министерством жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области и Некоммерческим партнерством управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ», в категории от 20 до 50 тысяч квадратных метров обслуживаемой площади.

№6 (13) Август 2011 год

Реформа ЖКХ-Приангарья

Альтернатива для новостроек

Большое значение при эксплуатации жилых домов и производственных зданий управляющая компания «Альтернатива» придаёт актуальной на сегодняшний день проблеме энергосбережения. Как подчёркивает Анатолий Хлебников, чтобы вовремя принять необходимые меры и сэкономить затраты жильцов на коммунальные ресурсы, помимо монтажа и снятия показаний с приборов учёта, которыми оборудованы все новостройки, не менее важно правильно их эксплуатировать и анализировать полученные данные.

№41, 2009 год

Аргументы и факты

alt

3812104746_14020086Березовый мкр, 140/2, 86	208 076
3812104746_30075005Березовый мкр, 75, 5	124 168
3812104746_14020039Березовый мкр, 140/2, 39	93 074
3812104746_300800010Березовый мкр, 80, 10	89 328
3812104746_700121000037Юрия Тена проезд, 12, 37	72 344
3812104746_14110083Березовый мкр, 141/1, 83	67 314
3812104746_140200015Березовый мкр, 140/2, 15	66 290
3812104746_14110019Березовый мкр, 141/1, 19	57 063
3812104746_300750018Березовый мкр, 75, 18	56 786
3812104746_14010007Березовый мкр, 140/1, 7	51 542